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2020-02-25 14:16:23 來源: 甘肃快乐十二开奖结果經(jing)濟(ji)參(can)考報 閱(yue)讀量︰次
摘要︰ 在剛剛過(guo)去的“五一”小長(chang)假,各地樓市(shi)表現不一。在房地產調控再次定調“只住不炒(chao)”的背景下,一線城市(shi)反彈放(fang)緩,部(bu)分區域(yu)有所降溫。不過(guo),部(bu)分二(er)線城市(shi)樓市(shi)再次迎來購房人(ren)群的熱捧(peng)。  業

    在剛剛過(guo)去的“五一”小長(chang)假,各地樓市(shi)表現不一。在房地產調控再次定調“只住不炒(chao)”的背景下,一線城市(shi)反彈放(fang)緩,部(bu)分區域(yu)有所降溫。不過(guo),部(bu)分二(er)線城市(shi)樓市(shi)再次迎來購房人(ren)群的熱捧(peng)。

  業內(na)人(ren)士表示jing) bu)分熱點城市(shi)住宅銷(xiao)售回(hui)暖、土lian)厥shi)場熱度回(hui)升,已(yi)引(yin)起(qi)相(xiang)關管理部(bu)門的注(zhu)意(yi),並(bing)進行了預警提示。在此背景下,熱點二(er)線城市(shi)或(huo)迎來政策集中收zhan)簟/p>

  中原地產研究中心統計數據顯示jing)月(yue)1日至4日,北京新建住宅網簽242套,二(er)手房住宅網簽134套。值得(de)注(zhu)意(yi)的是,一個月(yue)前的清明(ming)節小長(chang)假僅三天假期,其新建住宅網簽358套,二(er)手房住宅3天網簽141套,均高于五一假期套數。

  上海、廣州“五一”期間樓市(shi)表現也與北京類似。數據顯示jing)月(yue)1日至4日,上海新建商(shang)品住房網簽365套,低于清明(ming)假期的370套。廣州新建商(shang)品住房網簽413套,低于清明(ming)假期的450套。

  中原地產首(shou)席分析(xi)師張大(da)偉表示jing) you)于網簽數據相(xiang)對滯後(hou),因此“五一”期間數據反cong)車母geng)多還是4月(yue)甚至3月(yue)市(shi)場情況。但從(cong)一線城市(shi)整體(ti)看(kan),經(jing)歷小陽(yang)春後(hou),受到(dao)供(gong)應上漲等因素的影響,市(shi)場出現了退(tui)燒、降溫現象(xiang)。

  “但應警惕,受土lian)厥shi)場升溫的影響,部(bu)分二(er)線城市(shi)成交量持續活躍jing) 考塾忻ming)顯的上漲壓力。”張大(da)偉說,杭(hang)州“五一”小長(chang)假前三天成交384套,已(yi)超過(guo)了清明(ming)小長(chang)假的305套。南京方面假期日zhan)舴09套。

  南京5月(yue)6日開盤的河西魚嘴金(jin)茂悅,將打響節後(hou)開盤第一炮。據悉(xi),該項目本jing)蝸xiao)售的是10號樓184套精(jing)裝房源,均價39800元(yuan)/平(ping)方米。需注(zhu)意(yi)的是,雖然銷(xiao)售價格已(yi)突破(po)此前該區域(yu)35000元(yuan)/平(ping)方米的限價,但其中簽率(lv)依然低至3.1%,平(ping)均32人(ren)搶一套房。

  上海易(yi)居(ji)房地產研究院最新報告顯示jing) bu)分熱點二(er)線城市(shi)4月(yue)二(er)手房市(shi)場不僅延續了3月(yue)“小陽(yang)春”態勢,還創(chuang)下了兩年以來的成交量新高。具體(ti)來看(kan),4月(yue)重(zhong)點監(jian)測(ce)的na)暇  xia)門、青(qing)島等10個城市(shi)二(er)手房成交量8.2萬(wan)套,環比(bi)增長(chang)25.9%,同(tong)比(bi)增長(chang) 27.9%。

  “重(zhong)點監(jian)測(ce)的城市(shi)除北京、深(shen)圳(chou)外(wai),均為熱點二(er)線城市(shi)。” 上海易(yi)居(ji)房地產研究院研究員姚方表示jing) cong)數據看(kan),4月(yue)僅北京出現二(er)手房成交量環比(bi)下降。其余9城中,甦州環比(bi)增長(chang)99.0%,增速最為顯著(zhu)。

  張大(da)偉認為,在房地產調控“穩”為主的背景下,現階段過(guo)熱的城市(shi)或(huo)將集中迎來新一輪zhong)呤戰(zhan)簟/p>

  “從(cong)2018年11月(yue)開始(shi),全國各地收zhan)袈?shi)調控政策的明(ming)顯減(jian)少,而最近在樓市(shi)波動下,市(shi)場炒(chao)作氛(fen)圍再啟,部(bu)分城市(shi)再次發布調控政策。”張大(da)偉說。目前,包括合肥、遵(zun)義、深(shen)圳(chou)等多個城市(shi)發布了收zhan)艫 卣擼 er)季度對于熱度較(jiao)高的部(bu)分城市(shi)進行政策調整的可(ke)能性較(jiao)大(da)。(梁倩(qing))

編輯︰錦勤

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