彩神登录

2020-02-23 13:51:22 來源: 中國(guo)經濟網 閱讀liang)liang)︰次
摘要︰ 甦州(zhou)市人民政(zheng)府官網的(de)一則發文,讓樓(lou)市調控收(shou)緊的(de)趨(qu)勢更加凸顯。  在這個約900字的(de)《市政(zheng)府關于進一步促(chun)進全市房地(di)產(chan)市場持續穩定健康發展的(de)補充意見》(以下lu)虺啤兌餳罰┬校 運罩zhou)的(de)園(yuan)區全域、高新區的(de)部分

    甦州(zhou)市人民政(zheng)府官網的(de)一則發文,讓樓(lou)市調控收(shou)緊的(de)趨(qu)勢更加凸顯。

  在這個約900字的(de)《市政(zheng)府關于進一步促(chun)進全市房地(di)產(chan)市場持續穩定健康發展的(de)補充意見》(以下lu)虺啤兌餳罰┬校 運罩zhou)的(de)園(yuan)區全域、高新區的(de)部分重點區新房實行3年的(de)限售;此(ci)外,園(yuan)區全域所有二(er)手(shou)房都納入(ru)限售範(fan)圍;同時《意見》還對土(tu)地(di)出(chu)讓報價(jia)規則進行了調整(zheng)。

  盡管《意見》中的(de)限售區域並不包含甦州(zhou)其他區縣,但毫無(wu)疑(yi)問,此(ci)番甦州(zhou)樓(lou)市調控政(zheng)策的(de)出(chu)台(tai)是(shi)為(wei)落實“房住不炒(chao)”“穩地(di)價(jia)、穩que)考jia)、穩預期”作出(chu)的(de)努(nu)力。

  而甦州(zhou)不僅僅是(shi)一個個案。據中原地(di)產(chan)研究中心(xin)統計,4月,部委及(ji)地(di)方政(zheng)府累計針對房地(di)產(chan)的(de)調控措(cuo)施超過(guo)60次,環比(bi)上xian)00%,調控頻率明顯增加。

  此(ci)前的(de)3月,70個大中城市中,新房價(jia)格環比(bi)上xian)塹de)城市有65個。

  截至5月10日(ri),45個城市xin)昴諑mai)地(di)已經超過(guo)百億,杭州(zhou)、甦州(zhou)、武漢等是(shi)土(tu)地(di)交易熱點區域。調控組合拳(quan)由此(ci)紛(fen)至ling)忱礎/p>

  5月10日(ri),中國(guo)人民銀行金融市場司(si)副(fu)司(si)長鄒瀾在媒(mei)體吹風會(hui)上表(biao)示,房地(di)產(chan)調控和房地(di)產(chan)金融政(zheng)策取向沒有改變(bian),央行將繼續嚴xi)褡裱ldquo;房子是(shi)用(yong)來住的(de),不是(shi)用(yong)來炒(chao)的(de)”的(de)定位,以及(ji)“穩地(di)價(jia)、穩que)考jia)、穩預期”的(de)目標(biao),堅持房地(di)產(chan)金融政(zheng)策的(de)連(lian)續性、穩定性。

  地(di)方調控收(shou)緊

  地(di)方jiao)系(xi)穆lou)市調控,已經開始(shi)呈現收(shou)緊的(de)態勢。

  合肥、北京、長沙、西(xi)安、丹東等市場波動較大的(de)城市出(chu)台(tai)了下調土(tu)地(di)最(zui)高限價(jia)、國(guo)管公積金貸(dai)款“認房又認貸(dai)”、暫停二(er)套房契稅優惠、啟動住房公積金“資金流動性風險(xian)防控一級duan) rdquo;、限購限價(jia)限售等收(shou)緊政(zheng)策。

  以長沙為(wei)例,在湖南省財政(zheng)廳(ting)、國(guo)家稅務總(zong)局湖南省稅務局、湖南省住建廳(ting)下發的(de)《關于調整(zheng)長沙市第二(er)套住房交易環節契稅政(zheng)策的(de)通知》中規定,在長沙市範(fan)圍內停止執行對家庭第二(er)套改善性住房的(de)契稅優惠稅率,即(ji)對個人si)郝蚣彝?詼er)套改善性住房,按4%的(de)稅率shou)魘shou)契稅,自4月22日(ri)起正式執行。

  成都、大連(lian)、東莞、南寧、合肥、黃(huang)山等地(di)對住房公積金提(ti)取政(zheng)策做了進一步的(de)規範(fan)。

  而像西(xi)安規定將暫停西(xi)安地(di)區(含西(xi)咸新區)以外購房提(ti)取公積金、石家莊則是(shi)在全市範(fan)圍內統一暫停發放住房公積金異地(di)貸(dai)款。

  與此(ci)同時,在深圳、哈爾濱、甘(gan)肅(su)、合肥、杭州(zhou)等地(di)正在對房地(di)產(chan)市場亂象、經紀機構、房企(qi)的(de)不規範(fan)行為(wei)做專項整(zheng)治。

  體現在4月的(de)成交上,克而瑞(rui)數(shu)據顯示,40個典(dian)型城市新建商品fen)  山幻婊繁bi)下降了4%,同比(bi)則增長了1%。

  其中,一線城市成交面積環比(bi)下降16%,同比(bi)增長39%;二(er)線城市成交面積環比(bi)下降3%,同比(bi)下降2%;三四線城市成交面積環比(bi)下降1%,同比(bi)增長2%。

  “在基于二(er)三季(ji)度地(di)方政(zheng)策仍將持續走(zou)向分zhi)  ge)地(di)調控方式有收(shou)有放,未來貨幣(bi)寬(kuan)松的(de)力度與信(xin)貸(dai)投放的(de)寬(kuan)松節奏會(hui)有所放緩的(de)政(zheng)策預期判(pan)斷(duan)下,預計pin)er)季(ji)度que)康di)產(chan)市場的(de)‘回暖’將出(chu)現波動和反復,城市分zhi) 窬摯紙 有?奔渲芷 rdquo;克而瑞(rui)研究中心(xin)認為(wei)。

  堅持房住不炒(chao)

  不過(guo),與樓(lou)市調控趨(qu)緊相對應的(de)是(shi)qian) di)方jiao)系(xi)穆浠?zheng)策在放開放寬(kuan)。

  例如,杭州(zhou)已經規定全日(ri)制大學專科及(ji)以上人才,在杭工作並繳(jiao)納社(she)保的(de),可直接落戶。

  廣州(zhou)則取消碩士研究生、博士研究生等人員bi)牖 she)保參保年限限制,只(zhi)需(xu)在廣州(zhou)現引進單位有參保記(ji)錄(lu),本科生連(lian)續半年社(she)保可入(ru)戶。

  在保定、甦州(zhou)、呼和浩(hao)特(te)等城市則發布了各(ge)種人才政(zheng)策,涉及(ji)購房補貼相關內容(rong)。

  “放寬(kuan)落戶不等于放松對房地(di)產(chan)的(de)調控。不管戶籍制pin)仍趺me)改,‘房子是(shi)用(yong)來住的(de),不是(shi)用(yong)來炒(chao)的(de)’這個定位是(shi)必須堅持、不能動搖的(de)。”5月6日(ri),國(guo)家發改委發展戰略yuan)凸婊 si)司(si)長陳亞軍(jun)在就建立健全城鄉融合發展體制機制和政(zheng)策體系(xi)有關情(qing)況的(de)發布會(hui)上回應表(biao)示。

  同樣,清華大學政(zheng)治經濟學研究中心(xin)主任、教授蔡(cai)繼明撰文指出(chu),放寬(kuan)落戶條件並非(fei)意味著要放松房地(di)產(chan)調控,恰(qia)恰(qia)相反,只(zhi)有加強房地(di)產(chan)調控,使住房價(jia)格保持在合理水平,才能降低外來人口特(te)別是(shi)農業轉移人口進城落戶的(de)住房門(men)檻。

  此(ci)外,他認為(wei)放寬(kuan)ta)鞘新浠 跫 fei)放pai)虺鞘┌擼  筇te)大城市要通過(guo)優化積分落戶政(zheng)策調整(zheng)人口結構和人口布ji)幀/p>

  “房住不炒(chao)”已經被反復強調。4月19日(ri)的(de)中共中央政(zheng)治局zhi)嵋檣弦丫 ti)出(chu),2019年“以穩為(wei)主,一城一策”的(de)政(zheng)策基調不會(hui)改變(bian)︰一方面,中央堅持住房居住屬(shu)性、緊盯房地(di)產(chan)金融風險(xian)、分類指導、穩步推進房地(di)產(chan)稅立法的(de)大方向將保持不變(bian)。另(ling)一方面,各(ge)地(di)結合房地(di)產(chan)市場運行現狀,積極落實主體責任,調控政(zheng)策以穩為(wei)主,一城一策防止樓(lou)市大起大落。

  日(ri)前,住建部按照穩妥實施房地(di)產(chan)長效機制方案確(que)fan) de)月度que)治xi)、季(ji)度評價(jia)、年度考核(he)的(de)要求,對一季(ji)度que)康di)產(chan)市場運行情(qing)況開展專題調研並對房價(jia)、地(di)價(jia)波動幅度較大的(de)城市進行了預警提(ti)示。

  一城一策還延伸(shen)至liang)送tu)地(di)端。自然資源部發出(chu)通知,要求根據商品fen)》靠獯嫦 芷冢 貧(pin)ㄊ凳┌灸甓茸  yong)地(di)分類調控目標(biao)。

  銀保監會(hui)則在官網上發文稱,繼續遏制房地(di)產(chan)泡沫化,控制居yong)窀gong)桿率過(guo)快增長。

  釋放的(de)各(ge)種信(xin)號已經表(biao)明,下一階段(duan)房住不炒(chao)仍是(shi)調控的(de)核(he)心(xin)。“以穩為(wei)主,一城一策”的(de)政(zheng)策基調不會(hui)改變(bian)。

編輯︰錦勤

熱門(men)推薦(jian)
返(fan)回頂部
彩神登录 | 下一页